Zabezpieczeniem spłaty kredytu hipotecznego jest wpis hipoteki w księdze wieczystej. Jest to podstawowe zabezpieczenie produktów kredytowych hipotecznych.
Dzięki zabezpieczeniu hipotecznemu, bank uzyskuje możliwość dochodzenia swoich praw, w sytuacji, kiedy kredytobiorca zaprzestanie spłacać zobowiązanie.
Bank ma prawo do zastawionej nieruchomości nawet wówczas, jeżeli nastąpi zmiana właściciela.
Spłacenie kredytu hipotecznego w całości, pozwala na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej kredytowanej nieruchomości, np. mieszkania lub domu.
Hipoteka to nie jedyne zabezpieczenie, ponieważ bani wymagają również ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości od zdarzeń losowych.
Zanim uprawomocni się wpisu hipoteki do księgi wieczystej, w okresie przejściowym, banki stosują tj. ubezpieczenie przejściowe kredytu, czyli w tym czasie jest np. podwyższone oprocentowanie.
